¿Eres veterano o militar en servicio? Conoce los pasos para comprar tu casa sin enganche con préstamo hipotecario VA

• Los préstamos hipotecarios VA ganan fuerza: en la primera semana de agosto 2025 subieron 10,9% y alcanzaron el 14,2% del total.
• Los préstamos VA permiten comprar vivienda sin pago inicial y con costos reducidos.
• Más militares y veteranos podrían aprovechar esta oportunidad para acceder a su casa en EE.UU.

Si eres veterano, militar activo o cónyuge sobreviviente, tienes acceso a un beneficio clave: los préstamos hipotecarios del VA.

A diferencia de otros créditos, no requieren enganche, ofrecen tasas competitivas y no exigen seguro hipotecario privado.

En medio de una baja en las tasas de interés, el uso de este beneficio está creciendo entre la comunidad militar hispana.

¿Qué son los préstamos hipotecarios VA?

El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) administra este programa, aunque los préstamos se emiten a través de bancos, cooperativas y prestamistas aprobados.

Myth: VA home loans are less competitive than other loan options.
Fact: #VAHomeLoans can offer the best terms – typically no down payment, no PMI and lower interest rates.

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— Veterans Benefits (@VAVetBenefits) January 16, 2025

La garantía del VA respalda una parte del crédito, lo que da confianza a los prestamistas y permite condiciones más flexibles.

En agosto 2025, las solicitudes de hipotecas aumentaron un 10,9% respecto a la semana anterior.

• Los préstamos hipotecarios VA representaron 14,2% de todas las solicitudes en ese período, según la MBA.
• El economista Joel Kan, señaló que la tasa fija a 30 años bajó al 6,67%, impulsando el refinanciamiento que creció 23%.

Beneficios de los préstamos hipotecarios VA sin enganche

Uno de los atractivos principales es que no se requiere pago inicial, lo que elimina la mayor barrera para muchos compradores.

Otros beneficios clave:

• Tasas de interés más bajas que los préstamos convencionales.
• Costos de cierre reducidos.
• No se exige seguro hipotecario privado (PMI).
• Se puede utilizar más de una vez, es un beneficio de por vida.

De hecho, alrededor del 90% de los prestatarios de préstamos hipotecarios VA no realizan un pago inicial, lo que los convierte en una de las opciones más accesibles del mercado.

Impacto en la comunidad hispana

Para los hispanos en servicio militar o veteranos, este beneficio puede significar la diferencia entre seguir rentando o tener casa propia.

• Al eliminar el enganche y reducir costos, el préstamo VA facilita el acceso a la vivienda en un mercado cada vez más competitivo.

Además, permite financiar distintos tipos de propiedades: casas unifamiliares, condominios, multifamiliares o incluso construcciones nuevas.

¿Cómo aplicar a un préstamo hipotecario VA?

El primer paso es obtener un Certificado de Elegibilidad (COE). Este documento se puede solicitar a través de:

• Un prestamista aprobado por el VA.
• El portal VA.gov.
• Por correo tradicional.

Si ya usaste tu beneficio antes, algunos procesos permiten confirmar la elegibilidad sin un nuevo certificado.

Y si buscas refinanciar, el VA también ofrece alternativas específicas.

Importante: Para obtener información oficial, el Departamento de Asuntos de Veteranos dispone del número gratuito (877) 827-3702, disponible de lunes a viernes.

Qué dicen los expertos

“Los prestatarios respondieron favorablemente, ya que las solicitudes de refinanciamiento aumentaron un 23 %, impulsadas principalmente por las solicitudes convencionales y de VA”, destacó Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA.

Lo que sigue

Con las tasas hipotecarias todavía competitivas, se espera que más militares y veteranos hispanos aprovechen los préstamos hipotecarios VA.

El desafío será conocer los requisitos y aplicar correctamente al programa para no perder la oportunidad de acceder a una vivienda en condiciones favorables.