El promedio de renta ha aumentado más que los ingresos: la dura realidad para los inquilinos latinos en EE.UU.

El aumento de la renta ha creado una fuerte carga económica para los inquilinos, superando el crecimiento de los salarios.

Millones de familias latinas destinan más de un tercio de sus ingresos medios mensuales al alquiler.

Se espera un alivio moderado, pero las alternativas para inquilinos siguen siendo limitadas en grandes ciudades.

Desde el año 2000, el aumento de la renta alcanza el 139,4%, mientras los salarios crecieron un 112,3%, según datos de la BLS.

La diferencia del 24,1% significa que los precios de alquiler suben mucho más rápido que lo que gana la gente.

Hoy, el alquiler medio mensual es de $1.691 y representa el 35,34% de los ingresos medios mensuales ($4.784).

Clave: según el Departamento de Vivienda, gastar más del 30% en renta se considera una carga económica.

Ciudades más afectadas por el aumento de la renta

Ciudades con las rentas más altas: Nueva York lidera con $4.1K mensuales, seguida de Boston, San Francisco, Singapur y Londres. Subidas destacadas en Dubái (+54%) y Londres (+39%) intensifican la presión habitacional. #DatoEmprendedor pic.twitter.com/1KFlr4VfhQ

— Héctor Manuel Aceves Ortega (@hmaceves) September 17, 2025

Nueva York lidera con la mayor brecha: los inquilinos ganan $67,358 al año, un 43,5% menos de lo necesario para cubrir un apartamento típico de $119,120.

Le siguen Miami (42,2% menos), Boston (38,7%), Los Ángeles (36,1%) y Riverside (30,8%).

Además, Nueva York registró un aumento de la renta del 9,2% en un solo año, uno de los más altos del país.

Impacto en la comunidad latina

Since 2000, average rent has increased by 139.4% compared to 112.3% for median full-time wages, meaning the growth in rents has outpaced wage growth by roughly 24.1%, per StatisticUrban: pic.twitter.com/LjYLm9VmUr

— unusual_whales (@unusual_whales) September 22, 2025

Para los hispanos, la situación es aún más dura.

Con ingresos más bajos y menor acceso a crédito, muchas familias destinan gran parte de su salario a pagar un techo.

Esto limita la posibilidad de ahorrar, invertir o comprar casa.

La consecuencia es clara: mientras los propietarios acumulan valor en sus viviendas, los inquilinos apenas logran cubrir el mes.

Alternativas para inquilinos en tiempos de carga económica

Algunas opciones incluyen negociar contratos a largo plazo para fijar precios, compartir vivienda para dividir gastos o buscar programas locales de asistencia al alquiler.

En ciudades como Nueva York y Miami, organizaciones comunitarias ofrecen apoyo legal frente a desalojos y asesoría para mejorar la estabilidad de los hogares.

Qué dicen los analistas

“Muchos inquilinos estadounidenses están y seguirán agobiados por el costo de tener un techo, y a diferencia de los propietarios, no están generando riqueza mediante el aumento del valor de las propiedades”, explicó Sheharyar Bokhari, economista sénior de Redfin.

Perspectivas: ¿habrá alivio para los inquilinos?

Zillow proyecta que el valor de las viviendas podría bajar un 1,6% este año, lo que daría un respiro a los precios de alquiler.

Sin embargo, la construcción de multifamiliares se ha ralentizado y el efecto será limitado.

Por ahora, el mercado seguirá presionando a las familias latinas, que deberán buscar alternativas mientras esperan una estabilización real.